🏀🐼🍱
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为天博体育登录,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候天博体育登录,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深天博体育登录,社会经验不足天博体育登录,所以贷款买房时要擦亮双眼天博体育登录,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时天博体育登录,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手天博体育登录,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
❿(撰稿:易才雄)
记者手记|铺好高质量发展的法治轨道
2024/08/31路磊山☂
《上海连环画家美术图典》新书签名仪式: 一代人的红色理想记忆珍藏
2024/08/31彭馥广✁
铁路青年:描绘新时代砥砺奋进、继往开来的壮美画卷
2024/08/31沈贵民📀
联通好服务用心为客户--广东佛山联通投诉处理服务之星钟冠炜建功一线服务至上
2024/08/31陶忠旭🥀
中国驻印尼使馆举办“中国智能科技产品体验”开放日活动
2024/08/31冉玉莎🚻
比亚迪2025款宋L EV上市 售价18.98万元起
2024/08/30桑东希🚁
男子中万元彩票被跟踪袭击 中15刀靠装死逃生
2024/08/30邢家磊📆
「政事儿」中共中央政治局召开会议
2024/08/30万和莎m
青海组建高原医学研究中心
2024/08/29于露巧p
“我们的中国故事”线下发布会成功举办
2024/08/29戴子克❙